الشروط والأحكام

شروط الاستخدام

باستخدام الموقع الإلكتروني www.tadawuls.com  للمنصة الإلكترونية (ويُشار إليه بلفظ "الموقع الإلكتروني")، فإنك تؤكد أنك قرأت شروط الاستخدام الماثلة ("الشروط") وفهمتها وقبلت أن تكون هي الشروط التي تحكم دخولك على الموقع الإلكتروني والخدمات واستخدامك لها وتوافق على الالتزام بها. في حالة عدم قبولك لهذه الشروط أو عدم موافقتك على الالتزام بها، يُحظر عليك استخدام هذا الموقع الإلكتروني. بالإضافة إلى ذلك، فعند استخدامك جزءاً من الخدمات، فإنك توافق على الامتثال لأي توجيهات سارية منشورة متعلقة بتلك الخدمات والتي قد يطرأ عليها التغيير أو التحديث من حين لآخر وفقاً لتقديرنا المنفرد.

هذه الشروط مُبرمة بين مؤسسة عبد الرحمن الشريف (ويشار إليها بالضمير "نحن" و"ضمير المتكلم" و"الشركة" حسب الانطباق) وأنت (ويشار إليك بالضمير "أنت" و"ضمير المخاطب" أو "المستخدم").

إذا كنت معلن او شركة تقوم بالإعلان على موقعنا الإلكتروني في سياق تنقيذ أعمالك اليومية، قد نطلب منك في أي وقت الدخول بشروط وأحكام إضافية مُحددة في اتفاقية الإعلان، ومع ذلك، يُرجى العلم بأن هذه الشروط ستظل مُطبقة ويتعين أن تقرأ مع أي اتفاقية أخرى تُبرمها مع الشركة. سنبذل جهودًا معقولة لتقديم إخطار بـالتغييرات الجوهرية ومتطلبات الدخول إلى اتفاقية الإعلان الخاصة بنا عن طريق نشر رسالة على الموقع أو عن طريق إخطارك.

الشروط والأحكام العامة التي تنطبق على المستخدمين

عند التسجيل في هذا الموقع الإلكتروني، يتعين على المستخدم تقديم تفاصيل تسجيل حقيقية ودقيقة وحديثة وكاملة ويتعين على المستخدم تحديثها إذا طرأ عليها أي تغييرات (باستثناء العمر) قبل استخدام الموقع الإلكتروني للحصول على خدمات أخرى في المستقبل.

يوافق المستخدم بموجبه ويُقر بأن الموقع الإلكتروني قد يحتوي على إعلانات يضعها معلنون أو شركات في سياق العمل لبضائع أو خدمات (لا تتحمل الشركة أي مسؤولية عنها). ويتعين على المعلنين أو الشركات إذا أرادوا استخدام الموقع الإلكتروني أو الخدمات لوضع إعلانات تعرض بضائع أو خدمات ذات طبيعة تجارية أو اقتصادية وضع أسمائهم بالكامل في الإعلان وإيضاح أنهم يقومون ببيع البضائع أو الخدمات في سياق تجاري وذلك عن طريق محتوى الإعلان أو صيغته أو حجمه أو مكانه أو عن طريق تضمين كلمات مثل "تجارة" أو "تاجر" أو "وكيل" أو "بيع بالجملة" أو الكلمات المشابهة في اسم الإعلان الذي يقدمونه للنشر.

يتعهد المستخدم بموجبه للشركة أنه يبلغ من العمر ثمانية عشر عاماً على الأقل وأنه يتمتع بالأهلية القانونية للتعاقد.

تحتفظ الشركة بحقها في سحب أي مواد من الموقع الإلكتروني دون إخطار مسبق وبرفض أي مواد منشورة أو مُقدمة إلى الشركة من جانب أي مستخدم.

ستسجل الشركة تفاصيل تسجيل المستخدم والبيانات المتعلقة باستخدامه للموقع الإلكتروني على أن يُحظر الإفصاح عن تلك البيانات إلى الغير (باستثناء ما يكون على أساس مُجمع أو دون التصريح عن المصدر أو وفقاً لسياسة الخصوصية وعدم استخدامها لأي غرض غير متعلق بالموقع الإلكتروني. وبالموافقة على هذا الشروط، فإنك تمنحنا صراحة إذناً بالتحقق من صحة البيانات المقدمة من جانبكم وذلك بالاتصال بك على الرقم الهاتفي المُقدم من جانبك. يجوز تسجيل المكالمة لأغراض ضمان الجودة.

يُفوض المستخدم بموجبه الشركة باستخدام البيانات التي يُقدمها على الموقع الإلكتروني لإبلاغ المستخدم حول العروض الخاصة والعروض الموسمية المقدمة من الغير وللأغراض الأخرى المتعلقة بالتسويق. دون إخلال بالبند أعلاه، لن تستخدم الشركة بيانات المستخدم لأي أغراض أخرى باستثناء تلك المُحددة في هذه الشروط إلا أنه يجوز للشركة الإفصاح عن تلك البيانات إذا كانت ملزمة بذلك بموجب القانون أو بناءً على طلب جهة لإنفاذ القانون أو جهة حكومية.

إذا لم يرغب المستخدم في أن تستخدم الشركة معلوماته على النحو المُبين في البند 2-6 أعلاه، فيتعين عليه مغادرة الموقع الإلكتروني قبل تقديم بياناته الشخصية.

يتعين عليك الحفاظ على سرية أي تفاصيل عن اسم المستخدم وكلمة المرور المدخلة عند إنشاء الحساب أو المقدمة لك في إطار الإجراءات الأمنية الخاصة بنا وعدم الإفصاح عنها إلى الغير.

تحتفظ الشركة بالحق في إيقاف أو إلغاء حساب المستخدم وفقاً لتقديرها المطلق إذا رأت أن المستخدم قد خالف هذه الشروط أو رأت أن إيقاف الحساب أو إلغاءه مناسب بخلاف ذلك. في حالة تعليق أو إلغاء الحساب، تُخطر الشركة المستخدم عبر البريد الإلكتروني ويُحظر على المستخدم إعادة التسجيل على الموقع الإلكتروني سواء بصورة مباشرة أو غير مباشرة من خلال كيان آخر ذي صلة.

سيتم دعوة المستخدمين لإرسال تعليقاتهم إلى الشركة عن طريق البريد الإلكتروني فيما يتعلق بنزاهة المستخدمين الآخرين وأدائهم.

تُطبق القيود التالية على جميع المستخدمين، ويتعين عليك:

عدم استخدام الموقع الإلكتروني أو الخدمات بطريقة مخالفة للقانون أو لأي أغراض غير قانونية أو بأي طريقة لا تتوافق مع هذه الشروط أو التصرف بطريقة احتيالية أو ضارة، على سبيل المثال، عن طريق اختراق أو إدخال شفرة ضارة مثل الفيروسات أو البيانات الضارة إلى الموقع الإلكتروني أو أي خدمة أو أي نظام تشغيل؛

عدم نقل أي مواد مصممة لتعطيل أو إتلاف أو تدمير أو تقييد وظائف الموقع الإلكتروني أو الخدمة؛

استخدام أي من الأجهزة الآلية أو برامج الكومبيوتر (والتي يُشار إليها في بعض الأحيان بلفظ "أدوات الإبلاغ") التي تمكن من استخدام "نظام الإبلاغ" الخاص بالشركة أو نظم مراقبة المجتمع دون أن يحتاج كل بلاغ إلى أن يُدخل يدوياً من جانب الشخص الذي يبدأ البلاغ ("جهاز إبلاغ آلي") أو استخدام أي أداة إبلاغ لإزالة منشورات المنافسين أو الغير أو إزالة المنشورات دون سبب مقبول بحسن نية معتقداً أن المنشور الذي تم الإبلاغ عنه يخالف هذه الشروط أو أي قانون أو نظام واجب التطبيق؛

عدم استخدام أي برنامج آلي لاستعراض الخدمة دون موافقتنا (بما في ذلك استخدام العناكب أو الروبوتات أو الزواحف الشبكية أو أدوات التنقيب عن البيانات أو ما شابه ذلك لتنزيل البيانات أو استخلاصها من الخدمة، باستثناء محركات البحث على الإنترنت (مثل غوغل) وغيره والأرشيفات العامة التجارية وعدم الوصول إلى الخدمة إلا بطريقة يدوية؛

عدم استخدام الخدمات إلا لاستخدامك الشخصي أو كوكيل لإدراج العقارات لبيعها أو تأجيرها؛

عدم محاولة نسخ أي مواد أو العكس الهندسي لأي عمليات دون موافقة الشركة؛

عدم استخدام أي خدمات في مخالفة أي سياسة أو أي إخطارات أخرى على الموقع الإلكتروني؛

عدم إزالة أو تعديل أي إخطارات حقوق النشر والطباعة التي تظهر على الموقع الإلكتروني؛

عدم التصرف بطريقة مسيئة أو تعسفية أثناء استخدام الموقع الإلكتروني أو الخدمات؛

عدم الاتصال بأي شخص طلب عدم الاتصال به، أو إجراء اتصال غير مرغوب فيه مع أي شخص لأي غرض تجاري، وعلى وجه التحديد، الاتصال بأي مستخدم لنشر إعلان على موقع إلكتروني تابع لجهة خارجية أو نشر أي إعلان نيابة عن ذلك المستخدم؛

عدم جمع البيانات الشخصية حول المستخدمين أو الكيانات الآخرين لأغراض تجارية أو غير قانونية؛ 

يجوز للشركة توظيف موفر خدمات خارجي (طرف ثالث خارجي) لمعالجة مدفوعات بطاقات الائتمان للمستخدمين الذين يستخدمون المنتج (المنتجات) أو الخدمات المقدمة. لأغراض أداء وظائفهم، قد يتمكن موفر الخدمات الخارجي من الوصول إلى المعلومات الشخصية التي يقدمها المستخدمون، ولكن لا يجوز لهم استخدامها لأي غرض آخر. لا تملك الشركة حق الوصول إلى أي معلومات دفع للمستخدمين أو الاحتفاظ بها.

 

 فئات العقارات المعروضة للبيع والإيجار على الموقع الإلكتروني

إذا كنت تعرض عقاراً على الموقع الإلكتروني؛ فيتعين عليك الاضطلاع بالالتزامات التالية:

الوسطاء

تتعهد بأنك مرخص من وتحمل ترخيصاً سارياً صادراً من أصحاب الحقوق ذات الصلة بالملكية قبل الاعلان على الموقع الإلكتروني. وانك مخول قانونيا لنشر مثل هذا الإعلان.

إذا كان المشروع غير مكتمل البناء (قيد الإنشاء)، فتتعهد بأن المشروع تم منحه جميع التراخيص التنظيمية اللازمة من الجهات المختصة.

إذا كنت مشاركاً في نشاط التأجير قصير المدة أو تأجير منازل مفروشة ومخدومة، فتتعهد أنك تحمل ترخيصًا بهذا النشاط صادراً من الجهات المختصة.

 المطورون

تتعهد بأنك تحمل ترخيصاً سارياً من الجهات المختصة اذا كان لازما.

إذا كان المشروع غير مكتمل البناء (قيد الإنشاء)، فتتعهد بأن المشروع تم منحه جميع التراخيص التنظيمية اللازمة من الجهات المختصة.

الملاك وأصحاب العقارات

تتعهد بأنك المالك الأصلي للعقار أو حاصل على تفويض ساري لإدراج العقار على الموقع الإلكتروني.

إذا كنت تشارك في تأجير منازل مفروشة ومخدومة لمدة قصيرة، فتتعهد بأنك حاصل على ترخيص بهذا النشاط من الجهات المختصة.

المستأجرين

تتعهد بأنك حاصل على موافقة خطية سارية من المالك قبل الإعلان على الموقع الإلكتروني، وأنه يحق لك قانوناً نشر مثل هذا الإعلان.

جميع المعلنين

لا يجوز لك الإعلان إلا عن العقارات المتاحة في الوقت الحالي للبيع أو الإيجار. كما يحق لنا وفق تقديرنا المطلق إزالة أي إعلانات مدرجة (علما بأن رسوم الإعلان غير قابلة للاسترداد.)

 إذا كنت بصدد إدراج عين في أي فئة بالموقع الإلكتروني، فيتعين عليك الاضطلاع بالالتزامات التالية:

أن تعلم أن إعلانات الشركة تتضمن عقارات للبيع أو الإيجار، وأن الشركة ليست وسيطًا عقاريًا، وأن تفاصيل العقارات المعروضة على الموقع الإلكتروني هي تفاصيل يوفرها لنا وسطاء تابعين لجهة خارجية أو أصحاب عقارات أو مالكين أو مطورين ؛

أن تعلم أن الشركة لا تتحقق من تفاصيل إدراج الممتلكات المقدمة إلينا من قبل جهات خارجية، وأنها لا تقدم أي ضمانات أو إقرارات فيما يتعلق بدقة أو اكتمال هذه التفاصيل؛

أنه يجب عليك، بصفتك مستخدم الموقع، بذل العناية الواجبة وعدم الاعتماد على التفاصيل الواردة في الإعلانات؛

أحكام عامة

تشكل هذه الشروط وسياسة الخصوصية وأي مستند آخر مدرج فيها صراحةً الاتفاق الكامل المبرم بينك وبين الشركة، ولا يجوز لأي من الطرفين الاعتماد على أي إقرار قدمه الطرف الآخر ما لم يتم تضمين هذا الإقرار صراحةً في هذه الشروط. ولا ينص هذا البند على ما يعفي أي طرف من مسؤولية تقديم إقرارات كاذبة احتيالية، كما لا يحق لأي طرف المطالبة أو الحصول على أي تعويض عن أي تقصير أو إقرارات غير حقيقية غير متعمدة، إلا بالقدر (إن وجد) الذي قد تسمح المحكمة به استناداً منها على نفس المبدأ باعتباره عادلاً ومعقولًا.

تحتفظ الشركة بحقها في تعديل شروط أعمالها التجارية من حين لآخر. وتم النص في صدر هذه الشروط على تاريخ سريانها وقت قراءة المستخدم لهذه الشروط. ويجب على المستخدم قبل استخدامه للموقع مرة أخرى التحقق من أن تاريخ السريان لم يتغير. فإذا تم تغييره، فيتعين على المستخدم الاطلاع على مجموعة الشروط والأحكام الجديدة وعدم استخدام الموقع الإلكتروني إلا بعد قبول الشروط والأحكام الجديدة. وإذا كنت لا تقبل هذه التغييرات، فيتعين عليك التوقف فورًا عن محاولة الوصول إلى الموقع الإلكتروني واستخدام الخدمة.

تحذف أي أحكام أو شروط أو جزء منها في حالة بطلان لأي سبب كان؛ على أن تظل الأحكام المتبقية سارية المفعول والنفاذ.

تحتفظ الشركة بحقها في التنازل عن أي من أو جميع حقوقها والتزاماتها بموجب هذه الشروط أو التعاقد عليها من الباطن. ولا يجوز للمستخدم التنازل عن حقوقه أو التزاماته الواردة في هذه الشروط أو نقلها بأي شكل آخر دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من الشركة على ذلك.

أي إخطار يتم تقديمه وفقًا لهذه الشروط يجوز تسليمه شخصيًا أو إرساله عبر البريد الإلكتروني إلى آخر عنوان بريد إلكتروني معروف للمرسل إليه. ويتحمل المستخدمون مسؤولية إخطار الشركة على الفور بأي تغيير يطرأ على العنوان أو عنوان البريد الإلكتروني. ويعتبر الإخطار مرسلاً بشكل صحيح ومستلماً من المرسل إليه وقت تسليمه إذا تم تسليمه باليد أو بعد 24 ساعة من إرساله عبر البريد الإلكتروني.

لا تتحمل الشركة مسؤولية أي خسارة يتكبدها الطرف الآخر أو مسؤولية أي تأخير أو إخفاق في الأداء بموجب هذه الاتفاقية ناتجة عن أي تصرفات أو أسباب خارجة عن نطاق سيطرتها المعقولة أو أفعال القضاء والقدر أو لوائح أي سلطة حكومية أو فوق وطنية.

لا يجوز تفسير أي تأخير من الشركة في تنفيذ أي من أحكام هذه الشروط أو امتناعها عن ذلك أو عن إعمال أي من حقوقها بموجب هذه الاتفاقية على أنه تنازل منها عن إعمال هذه الأحكام أو الحقوق بعد ذلك.

تستخدم العناوين الواردة في هذه الشروط لغرض التيسير فحسب، وليس لها أي أهمية قانونية أو تعاقدية.

تخضع هذه الشروط وتفسر وفقاً لقوانين المملكة العربية السعودية، ويخضع الطرفان للولاية القضائية الحصرية المنعقدة لمحاكم السعودية؛ إلا أنه يجوز للشركة اتخاذ أي إجراءات في أي ولاية قضائية ذات صلة بهدف إنفاذ حقوق الملكية الفكرية الخاصة بها.

 تُطبق هذه الشروط لصالح الطرفين وتكون ملزمة لمن يخلفهما.